Pożyczka pod zastaw nieruchomości — prosto, bez bankowej ścieżki
Pomagamy uzyskać finansowanie pod zabezpieczenie nieruchomości. Oferta jest kierowana do firm, rolników, inwestorów oraz osób posiadających nieruchomość i potrzebujących indywidualnej analizy sytuacji.
Nie obiecujemy finansowania każdemu bez sprawdzenia sprawy. Najpierw analizujemy nieruchomość, jej wartość, księgę wieczystą, obecne obciążenia i cel finansowania.
Kim jesteśmy i czym się zajmujemy?
Zajmujemy się finansowaniem pozabankowym pod zabezpieczenie hipoteczne od 2010 roku. Pomagamy firmom, rolnikom, inwestorom oraz właścicielom nieruchomości w uzyskaniu finansowania opartego na realnej wartości zabezpieczenia.
Stay Safe Sound to niezależne doradztwo finansowe. Naszą rolą jest nie tylko przedstawić możliwą ofertę, ale przede wszystkim wyjaśnić klientowi warunki, koszty, zabezpieczenie i ryzyka przed podjęciem decyzji.
Dla kogo jest oferta?
Oferta jest dla klientów, którzy potrzebują finansowania pod nieruchomość i nie chcą albo nie mogą przejść standardowej procedury bankowej.
Dla firm
Finansowanie na rozwój, płynność, kontrakty, zakup sprzętu, materiały, inwestycje, ZUS, US, leasingi, kredyty lub refinansowanie zobowiązań.
Dla rolników
Pożyczka pod zastaw gruntów rolnych, działek, domu, gospodarstwa lub innej nieruchomości. Możliwa analiza także przy zadłużeniach.
Dla właścicieli nieruchomości
Dla osób posiadających mieszkanie, dom, działkę lub lokal i potrzebujących finansowania na cel firmowy, inwestycyjny, spłatę zobowiązań albo pilną płynność.
Pod jakie nieruchomości można uzyskać pożyczkę?
Zabezpieczeniem pożyczki może być różny typ nieruchomości. Najważniejsze jest to, czy nieruchomość ma realną wartość, możliwy do sprawdzenia stan prawny i czy można ustanowić zabezpieczenie hipoteczne.
Nieruchomości mieszkalne i prywatne
- mieszkania, także bez księgi wieczystej
- domy jednorodzinne,
- działki budowlane i inwestycyjne,
- nieruchomości wystawione na sprzedaż,
- nieruchomości z istniejącą hipoteką — do indywidualnej analizy.
Nieruchomości firmowe, rolne i komercyjne
- lokale użytkowe i usługowe,
- grunty rolne i większe areały,
- nieruchomości inwestycyjne,
- biurowce, hotele, pensjonaty, obiekty komercyjne,
- zabezpieczenia pod projekty deweloperskie i flipy.
Na co można przeznaczyć środki?
Pieniądze z pożyczki pod zastaw nieruchomości mogą pomóc wtedy, gdy potrzebujesz kapitału szybciej niż w banku albo Twoja sytuacja nie mieści się w bankowych tabelkach.
Firma i działalność
- poprawa płynności,
- realizacja kontraktów i zleceń,
- zakup sprzętu i materiałów,
- finansowanie bieżących kosztów.
Inwestycje i nieruchomości
- inwestycje firmowe,
- projekty deweloperskie,
- flipy nieruchomości,
- dopłata do ceny zakupu nieruchomości.
Zobowiązania i refinansowanie
- spłata ZUS i US,
- spłata komornika,
- spłata innych kredytów,
- refinansowanie pożyczek hipotecznych.
Jakie są ogólne warunki pożyczki hipotecznej pozabankowej?
Warunki są ustalane indywidualnie. Liczy się wartość nieruchomości, rodzaj zabezpieczenia, obecne wpisy w księdze wieczystej, cel finansowania i poziom ryzyka.
Kwoty
Finansowanie od 20 000 zł do 20 000 000 zł, zależnie od wartości nieruchomości i możliwości zabezpieczenia.
Okres
Od 3 do 120 miesięcy. W wybranych przypadkach możliwa jedna długoterminowa umowa albo przedłużenia nawet do 10 lat.
Raty
Możliwe raty balonowe albo równe raty kapitałowo-odsetkowe. Model spłaty dobiera się do celu finansowania i możliwości klienta.
Bezpieczeństwo transakcji — najważniejsza część pożyczki
Pożyczka pod zastaw nieruchomości musi być zrozumiała przed podpisaniem dokumentów. Klient powinien wiedzieć, ile pożycza, ile oddaje, jaki jest okres spłaty, jakie są koszty i co dokładnie zostanie wpisane do księgi wieczystej.
Co sprawdzamy przed ofertą?
- wartość nieruchomości,
- numer i stan księgi wieczystej,
- obecne hipoteki i wpisy,
- zadłużenia mogące wpływać na transakcję,
- realny poziom zabezpieczenia.
Co powinien rozumieć klient?
- kwotę pożyczki i koszty,
- czas trwania umowy,
- rodzaj rat,
- sposób zabezpieczenia hipotecznego,
- konsekwencje braku spłaty.
Pożyczka ma pomóc odzyskać płynność albo sfinansować cel, a nie stworzyć kolejny problem. Dlatego najpierw analizujemy nieruchomość, ryzyko i możliwości spłaty, a dopiero później mówimy o finalizacji.
Czym jest pożyczka pod zastaw nieruchomości?
Pożyczka pod zastaw nieruchomości to finansowanie, w którym zabezpieczeniem spłaty jest hipoteka ustanowiona na nieruchomości. W praktyce oznacza to, że kluczowe znaczenie ma wartość zabezpieczenia, stan prawny nieruchomości i możliwość wpisu hipoteki.
To nie jest zwykły kredyt bankowy
W banku najważniejsza jest zwykle zdolność kredytowa, historia w bazach i procedura scoringowa. Przy pożyczce zabezpieczonej hipoteką większe znaczenie ma nieruchomość, jej wartość i możliwość ustanowienia zabezpieczenia.
To nie znaczy „bez zasad”
Każda sprawa wymaga analizy. Trzeba sprawdzić księgę wieczystą, właścicieli, obciążenia, cel finansowania, poziom LTV i realną możliwość spłaty.
Jak wygląda proces?
Proces powinien być prosty i zrozumiały. Najpierw sprawdzamy, czy temat ma sens, a dopiero potem kompletujemy dokumenty i omawiamy szczegóły.
Kontakt i krótki opis sprawy
Mówisz, jakiej kwoty potrzebujesz, na jaki cel i jaką nieruchomość możesz dać jako zabezpieczenie.
Wstępna analiza nieruchomości
Sprawdzamy rodzaj nieruchomości, księgę wieczystą, obecne wpisy, hipoteki i orientacyjną wartość zabezpieczenia.
Informacja, czy finansowanie jest realne
Jeżeli sprawa ma podstawy, omawiamy możliwą kwotę, okres, raty i dokumenty potrzebne do dalszej analizy.
Oferta i warunki
Klient poznaje koszty, sposób zabezpieczenia, czas spłaty i obowiązki wynikające z umowy.
Finalizacja
Po akceptacji warunków następuje przygotowanie dokumentów i finalizacja zgodnie z ustaleniami.
Najczęstsze pytania
Poniżej znajdziesz krótkie odpowiedzi na podstawowe pytania. Pełne wyjaśnienia są dostępne w dziale FAQ.
Czy pożyczka pod zastaw nieruchomości to kredyt bankowy?
Nie. To finansowanie zabezpieczone hipoteką na nieruchomości. W analizie większe znaczenie ma wartość i stan prawny zabezpieczenia niż sama bankowa zdolność kredytowa.
Dla kogo jest taka pożyczka?
Oferta jest kierowana do firm, rolników, inwestorów oraz właścicieli nieruchomości, którzy potrzebują finansowania poza standardową ścieżką bankową.
Jakie nieruchomości mogą być zabezpieczeniem?
Zabezpieczeniem może być mieszkanie, dom, działka, lokal użytkowy, grunt rolny, nieruchomość inwestycyjna albo komercyjna. Każda nieruchomość wymaga indywidualnej analizy.
Czy można dostać finansowanie przy zadłużeniu?
Zadłużenie w ZUS, US, komornik, inne kredyty albo wpisy w księdze wieczystej nie muszą automatycznie wykluczać finansowania. Najpierw trzeba sprawdzić nieruchomość i poziom ryzyka.
Ile można pożyczyć pod zastaw nieruchomości?
Kwota zależy od wartości nieruchomości, rodzaju zabezpieczenia, obecnych obciążeń, celu finansowania i indywidualnej analizy. Finansowanie zaczyna się od 20 000 zł.
Czy wstępna analiza jest płatna?
Wstępna analiza sprawy jest bezpłatna. Najpierw sprawdzamy, czy dana nieruchomość może być zabezpieczeniem i czy można przygotować realną ofertę.
Nie wiesz, gdzie kliknąć dalej?
Wybierz temat najbliższy Twojej sytuacji. Możesz sprawdzić pełną ofertę, przejść od razu do wniosku albo wybrać stronę dotyczącą finansowania dla firm, rolników, osób zadłużonych lub konkretnego rodzaju nieruchomości.
Najważniejsze strony
Według sytuacji klienta
Potrzebujesz finansowania pod zastaw nieruchomości?
Zadzwoń albo wyślij wniosek. Wstępnie sprawdzimy w kilka godzin, czy dana nieruchomość może być zabezpieczeniem i czy można przygotować realną ofertę finansowania.