Pożyczka na drugie miejsce hipoteczne – finansowanie mimo istniejącej hipoteki

Oznacza to, że możesz uzyskać finansowanie pod zastaw tej samej nieruchomości bez konieczności wcześniejszej spłaty kredytu bankowego i bez refinansowania dotychczasowych warunków.

Jak działa drugie miejsce hipoteczne?

Drugie miejsce hipoteczne oznacza, że wpis zabezpieczenia znajduje się w dziale IV Księgi Wieczystej bezpośrednio za istniejącą hipoteką bankową. W tym modelu prawnym obie instytucje korzystają z tego samego zabezpieczenia.

Kiedy można uzyskać finansowanie na drugie miejsce?

Tego typu finansowanie sprawdza się w specyficznych sytuacjach biznesowych i osobistych, gdy nieruchomość posiada duży, niewykorzystany potencjał rynkowy.

Ile można otrzymać?

Kwota pożyczki zależy od aktualnej wartości rynkowej nieruchomości oraz poziomu obciążenia pierwszą hipoteką bankową.

Większość procesowanych przez nas wniosków to finansowanie do 60% łącznej wartości nieruchomości po odjęciu istniejącego długu bankowego.

Czy bank musi się zgodzić?

Odpowiedź brzmi: NIE.

Pożyczka na drugie miejsce hipoteczne:

• Nie wymaga zgody banku jako instytucji wpisanej na pierwszym miejscu.
• Jest wpisem prawnym w dziale IV Księgi Wieczystej, do którego ma prawo każdy właściciel.
• Opiera się na analizie zabezpieczenia przez pożyczkodawcę, a nie na zgodach korporacyjnych banku.

Dla kogo jest ta forma finansowania?

Jak wygląda proces?

Bezpieczeństwo transakcji

Całość procesu odbywa się zgodnie z przepisami polskiego prawa w formie aktu notarialnego.

Zobacz także