Pożyczka dla firm pod zastaw nieruchomości – finansowanie B2B

Pożyczki dla firm bez BIK i KRD pod zastaw nieruchomości – Kompendium Wiedzy

W dynamicznie zmieniającym się otoczeniu gospodarczym, utrzymanie płynności to największe wyzwanie dla sektora MŚP. W okresach kryzysowych, gdy banki komercyjne zaostrzają politykę kredytową i odmawiają finansowania z powodu minimalnych opóźnień w bazach, prywatne pożyczki hipoteczne stają się niezbędnym kołem ratunkowym. Kluczową przewagą tego modelu jest brak konieczności weryfikacji historii kredytowej w Biurze Informacji Kredytowej (BIK) oraz Krajowym Rejestrze Długów (KRD).

Oddłużenie i inwestycje – dwie funkcje kapitału prywatnego

Finansowanie zabezpieczone na nieruchomości pozwala przedsiębiorcom na realizację dwóch skrajnych scenariuszy. Z jednej strony jest to potężne narzędzie restrukturyzacyjne (oddłużeniowe), które umożliwia jednorazową spłatę najbardziej palących zobowiązań – w tym zaległości wobec Urzędu Skarbowego, ZUS czy blokad komorniczych. Z drugiej strony, pożyczka hipoteczna to tzw. kapitał pomostowy na rozwój. Środki można przeznaczyć na zakup okazyjnego towaru, maszyn, przejęcie innej spółki czy sfinansowanie wkładu własnego pod przyszły, większy kredyt deweloperski.

Jakie nieruchomości stanowią zabezpieczenie w B2B?

Rynek pożyczek prywatnych charakteryzuje się ogromną elastycznością. Akceptowanym zabezpieczeniem są nie tylko standardowe domy i mieszkania (nawet te bez założonej Księgi Wieczystej), ale również obiekty typowo komercyjne. Należą do nich hale produkcyjne, magazyny, biurowce, hotele, pensjonaty, a także grunty rolne i działki inwestycyjne z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Warto zaznaczyć, że istnieje możliwość ustanowienia zabezpieczenia na drugim miejscu w hipotece (pożyczka z wpisem na drugim miejscu po kredycie bankowym), o ile pozwala na to wskaźnik LTV (Loan to Value).

Perspektywy rynku pozabankowego dla firm

Jak wskazują analizy rynku pośrednictwa finansowego w Polsce, zainteresowanie pożyczkami pod zastaw wśród spółek kapitałowych i jednoosobowych działalności gospodarczych rośnie z roku na rok. Wynika to z faktu, że dla przedsiębiorcy koszt kapitału jest często mniej istotny niż czas jego pozyskania. Błyskawiczna pożyczka pozwala zrealizować kontrakt przynoszący zysk znacznie przewyższający koszty samego finansowania. Wybierając partnera finansowego, takiego jak Stay Safe Sound, przedsiębiorcy zyskują gwarancję szybkiego procesowania wniosku i bezpieczeństwa prawnego dzięki umowom w formie aktów notarialnych.